Падунским районным судом г.Братска Иркутской области рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска к Т., Б. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения и по встречному исковому заявлению Т., Б. к администрации муниципального образования г.Братска, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании заключить договор социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Иркутская область, г.Братск …. является собственностью муниципального образования г.Братска и внесена в реестр муниципального имущества г.Братска, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и выпиской из реестра муниципального имущества г.Братска. Указанное жилое помещение предоставлено нанимателю и членам его семьи на основании ордера.

Жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Братск….., введённый в эксплуатацию в 1958 году, включён в реестр аварийного жилищного фонда г.Братска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Братска.

В феврале 2012 года на основании заключения межведомственной комиссии жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Братск….. признан аварийным и подлежащим сносу.

Из акта проверки факта о проживании (непроживании) установлено, что в спорном жилом помещении проживает истец Т.

Постановлением администрации муниципального образования г.Братска многоквартирный дом по адресу: Иркутская область, г.Братск …. включен в список многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, планируемый срок отселения граждан установлен до 2025 года.

Постановлением Правительства Иркутской области от 01.04.2019 №270-пп утверждена региональная адресная программа Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019-2025 годах».

Взамен занимаемого ответчиками Т., Б. жилого помещения, предоставляется квартира, расположенная по адресу: Иркутская область, г.Братск, ж.р.Падун, ул.Котельная, д.9, однако от заключения договора социального найма и переселения в квартиру ответчик Т. отказалась, поскольку предоставляемая квартира взамен изымаемого аварийного жилого помещения не равнозначна по площади ранее занимаемому жилому помещению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Иркутская область, г.Братск…., имеет общую площадь 40,5 кв.м., а не как указано в ордере и договоре социального найма - 27,0 кв.м., а взамен занимаемой ответчиками (истцами по встречному иску) двухкомнатной квартиры по адресу: Иркутская область, г.Братск, …. , общей площадью 40,5 кв.м., истец (ответчик по встречному иску) предоставляет однокомнатную квартиру по адресу: Иркутская область, г.Братск, ж.р.Падун, ул.Котельная, д.9,…., общей площадью 27,3 кв.м, то есть по размеру жилой площади значительно меньше занимаемой, что не отвечает такому необходимому критерию, как равнозначность предоставляемого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении Т., Б. из жилого помещения по адресу: Иркутская область, г.Братск……, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: Иркутская область, г.Братск, ж.р.Падун, ул.Котельная, д.9 ….. отказано, поскольку истцом существенно нарушаются жилищные права ответчиков (истцов по встречному иску).

Удовлетворены встречные исковые требования Т., Б. в части признания за ними права пользования квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, г.Братск …… общей площадью 40,5 кв.м. на условиях социального найма.

В удовлетворении встречных исковых требований Т. и Б. об обязании заключить с ними договор социального найма на данную квартиру отказано.

Судебной коллегией по гражданским делам Иркутского областного суда решение Падунского районного суда г.Братска Иркутской области оставлено без изменения.